Appartement - à louer - 5590 Ciney - 950 €

Description

!!! Les demandes de visite se font EXCLUSIVEMENT via la fiche du bien sur notre site https://www.bc-immo.be/fr/7/chercher-bien/a-louer, en cliquant sur le bouton « DEMANDER UNE VISITE » !!! Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, implantée au cœur de Ciney, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie d’environ 137 m², il offre un cadre de vie confortable, pratique et à proximité des commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte développant une superficie d’environ +/- 60 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée sur un parc verdoyant et commun à la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m² avec placards, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Le bien dispose aussi d’une cave individuelle, d’un box parking et d’un emplacement de parking. Côté technique : climatisation réversible, châssis PVC, chaudière au gaz commune, installation électrique non-conforme, PEB B soit 158 kWh/m2/an. Loyer de 950€ + 225€ de charges comprenant le chauffage - eau chaude - entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, frais de syndic,... Libre immédiatement!

Adresse

Rue des Dominicaines B1F1 - 5590 Ciney

Documents

•  Plans 2026.pdf
•  PEB.pdf

Général

Référence	7785314
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	137 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1995
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2004
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Largeur de façade	11.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	225 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Concierge	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	acier

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	158
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)	21640
PEB code unique	202601120007759
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/01/2036
Date du PEB (datetime)	20/01/2026