Appartement - à vendre - 5150 Floreffe Franière -

Description

Situé dans le village de Franière, au sein de la nouvelle résidence « Les Roches », cet appartement neuf de 105 m² offre de beaux volumes et une agréable terrasse orientée ouest. La résidence se compose de seulement cinq appartements dont trois sont déjà vendus et bénéficie d’une situation pratique à proximité des grands axes tout en conservant un environnement résidentiel agréable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un grenier privatif complète également le bien. La résidence a été réalisée avec des matériaux de qualité et répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle dispose notamment d’une isolation thermique et acoustique performante, d’une VMC double flux, d’une citerne d’eau de pluie commune de 20.000 litres ainsi que de huit panneaux photovoltaïques privatifs. L’appartement bénéficie d’un PEB A, assurant une faible consommation énergétique au quotidien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif. Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Vente sous régime TVA. Informations et visites auprès de l’agence.

Adresse

Rue de Floreffe 16 - 5150 Floreffe Franière

Documents

•  Plans
•  PEB
•  Cert. Elec

Général

Référence	7713426
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2024
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	ouest

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000)	243
Frais acte lotissement (montant)	5309.35 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Type de régime TVA	21%

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Type de cuisinière	induction
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Divers

Bureau/commerce (surface)	0 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	52
Emission CO2 (émission CO2)	5.09
E total (Kwh/an)	5395
PEB code unique	20250908527530