Appartement - à vendre - 6700 Arlon - À partir de 449 000 €

Description

À découvrir dans le charmant village d’Autelbas, lumineux appartement construit en 2019 (encore sous garantie décennale), dans un état proche du neuf, idéalement situé à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée offrant un accès direct à une agréable terrasse privative, d’un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’une grande buanderie, d’une cave en sous-sol, de deux emplacements de parking (dont un couvert) et d’un jardin partagé. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements, il allie confort et tranquillité. Côté technique, tout le confort est au rendez-vous : électricité conforme, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, PEB B, système de traitement de l’eau au CO₂ et citerne d’eau de pluie commune de 10.000 litres alimentant les WC, le lave-linge et l’arrosage des extérieur, sans oublier une toiture en ardoises naturelles. Prix : faire offre à partir de 449.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Documents

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•  Plans

Général

Référence	7665691
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	106 m²
Disponibilité	22/04/2026

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Nombre de parking	2
Nombre de lots	8

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17.35 m²
Chambre 2 (surface)	14.63 m²
Chambre 3 (surface)	10.74 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 2 (-)	est
Salle de séjour (surface)	34.68 m²
Hall de nuit (surface)	4.88 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc
Type d'électricité	220 V
Type de cuisinière	électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8.7 m²

Domaine juridique

Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	122
Emission CO2 (Emission GES)	24
E total (Kwh/an)	12807
PEB code unique (-)	20190524502966
PEB valide jusqu'au (validité)	24/05/2029
Date du PEB	24/05/2019