Maison - à vendre - 5000 Namur - À partir de 420 000 €

Description

Idéalement située à Dave, à seulement 5 minutes de Wépion et 10 minutes de Namur, cette agréable villa 4 façades, construite en 2000 et implantée sur une parcelle de 9 ares, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les grands axes et les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et WC indépendant, desservant un vaste séjour particulièrement lumineux réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec accès direct à une buanderie, disposant des emplacements techniques et d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, en espace de télétravail ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin plat, parfaitement adapté à une vie de famille, ainsi que d'une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, tandis qu'une grande aire de stationnement à l'avant permet de garer plusieurs véhicules tout en offrant un agréable recul par rapport à la voirie. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage par accumulateurs électriques, installation électrique conforme, toiture en tuiles en bon état, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9,4 kWc, PEB D. Une villa familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Namur. Faire offre à partir de 420.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l'agence.

Documents

•  PEB.pdf
•  Rapport de controle de l'installation electrique.pdf
•  Presc. urba.pdf
•  Plans.pdf

Général

Référence	7797034
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	902 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	902 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2000
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Garage ext. (détails)	8
Parking extérieur (détails)	8
Nombre de parking	8

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Parlophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	est
Orientation du jardin (-)	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Bureau/commerce (surface)	9 m²
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Type de cuisinière	électrique
Panneaux solaires	Oui
Panneaux solaires (détails)	9,4 Kw
Domotique	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Dressing (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest
Hall de nuit (surface)	14 m²

Sécurité

Volets	Non
Prévention du feu	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Pompiers	Non
Vidéo surveillance	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux	béton
Type de façade	brique

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	272
Emission CO2 (Emission GES)	28
E total (Kwh/an)	43299
PEB code unique (-)	20251022021636
PEB valide jusqu'au (validité)	22/10/2035
Date du PEB	22/10/2025