Située sur les hauteurs de Champion, proche des commodités et à proximité de Namur et des grands axes, venez découvrir cette charmante maison 4 façades récemment rénovée, implantée sur une belle parcelle d'environ 12 ares avec allée privative. Elle séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et son confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, desservant une magnifique pièce de vie particulièrement lumineuse et joliment aménagée, réunissant un vaste salon d'environ 60 m² et une agréable salle à manger. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine entièrement rénovée et équipée, agrémentée d'un îlot central et bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie accessible depuis l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, un grand hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une allée privative. Véritable atout de cette propriété, un vaste double garage d'environ 70 m², accessible directement depuis la rue, offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'utilisation selon vos besoins. Côté technique : châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique conforme, chauffage central au mazout avec chaudière de 2017 et PEB D. Une maison familiale pleine de charme, alliant beaux volumes, confort moderne et fonctionnalité, idéalement située aux portes de Namur. Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l'agence.
Rue Alexandre Colin 2 - 5020 Namur
| Référence | 7937070 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1288 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 1288 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
| Garage ext. (détails) | 2 |
| Parking extérieur (détails) | 4 |
| Nombre de parking | 5 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 12 m² |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Garage (surface) | 70 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Fosse septique | Non |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1063 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Toilettes (détails) | 2 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Loué | Non |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 336 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 63982 |
| PEB code unique | 20250828017958 |
| Type de façade | pierre naturelle |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Libre mais prevenir proprio |
|---|
