Située à Andoy, cette maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 10 ares 63 centiares, bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour y apporter votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, avec WC indépendant, donnant accès à la cave et à l’étage, ainsi qu’à un séjour lumineux d’environ 24 m², une kitchenette et un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres d’environ 12 m², une salle de bains, un bureau ainsi qu’un espace de rangement. Le grenier offre un bel espace d’environ 40 m², idéal pour du stockage ou pour un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques au quotidien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin orienté plein sud et d’une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, PEB E, revenu cadastral de 1.008 €. Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.
Rue Grande 16 - 5100 Namur
| Référence | 7618884 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 830 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 1063 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 11 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 8.5 |
| Garage (surface) | 38 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 10 m² |
| Grenier (surface) | 49 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Bar | Non |
| Bibliothèque | Non |
| Bureau/commerce | Non |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 0 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Structure - matériaux | béton |
|---|---|
| Structure - matériaux | béton |
| Type de façade arrière | brique |
| Type de façade avant | brique |
| Type de façade | brique |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 400 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 99 |
| E total (Kwh/an) | 57958 |
| PEB code unique | 20260215000679 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/02/2026 |
