À découvrir à Wépion, à seulement 10 minutes du centre de Namur et 15 minutes de l'E411, à une rue des bords de Meuse, cette maison 3 façades implantée sur une belle parcelle de plus de 5 ares offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie ! Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un grand garage de 36 m² avec accès aux extérieurs. Au premier étage, un hall de nuit dessert une seconde pièce de vie de 26 m² pouvant facilement être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, une cuisine équipée et une chambre. Le dernier étage propose un vaste grenier de plus de 60 m² offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'habitation bénéficie également de trois caves en sous-sol, totalisant une superficie d'environ 57 m², idéales pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un jardin arboré offrant un environnement verdoyant et paisible. Deux espaces de stationnement privatif sur le côté et devant de l'habitation complète l'ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage – chauffage par poêle à mazout et poêle à pellets – toiture en bon état. Prix : 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites sur demande auprès de l'agence !
| Référence | 7910959 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 326 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | 14/05/2027 |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 3 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Hall d'entrée | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26.19 m² |
| Garage (surface) | 36 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Grenier (surface) | 62 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Habitation |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Type de cuisinière | électrique |
| Panneaux solaires | Non |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Plage | Non |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Cinéma | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 473 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 80159 |
| PEB code unique | 20261005005399 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/10/2026 |
| Type de façade | brique |
|---|
