À la recherche de charme et de tranquillité dans le charmant village de Lustin ? Cette superbe propriété de +/- 200 m² habitables est faite pour vous ! Elle se distingue par de grands espaces lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre la partie habitable, un espace de +/- 30 m² réparti sur deux niveaux permet d’accueillir une activité professionnelle, un logement complémentaire ou d’agrandir vos pièces de vie actuelles (bureau, chambre, salle de bains, WC). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon convivial avec insert à bois, une vaste pièce de séjour, une cuisine fonctionnelle, un grand bureau, un débarras avec WC et une buanderie pratique. L’étage offre trois chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune ainsi qu’une grande salle de bains équipée (baignoire, douche, double évier et WC). Un grenier de 120 m², divisé en trois parties, offre encore un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose de caves voûtées (+/- 45 m²). À l’extérieur, un jardin plat, arboré et clôturé s’étend sur près de 15 ares. Une annexe de 31 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, idéale pour vos projets ou vos plus belles soirées d’été. Atout majeur : rénovation énergétique aboutie, PEB B (157 kWh/m².an), panneaux photovoltaïques (4,9 kWc), nouvelle chaudière au gaz et châssis PVC double vitrage. Faire offre à partir de 499 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites via l’agence !
| Référence | 7034484 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1498 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 19.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.67 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.74 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.2 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 34.44 m² |
| Cuisine (surface) | 13.87 m² |
| Buanderie (surface) | 5.05 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13.74 m² |
| Caves (surface) | 45.53 m² |
| Grenier (surface) | 120.2 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
| Bureau (surface) | 21.61 m² |
| Atelier (surface) | 30.58 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 7.8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 18.05 m² |
| Année de rénovation | 2024 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'électricité | 380 V |
| Panneaux solaires | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 10/11/2022 |
| Oui/non | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 157 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 77587 |
| PEB code unique | 20250603024188 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/06/2025 |
