Maison - à vendre - 5350 Ohey - 374 000 €  Hors frais

4 2 192 m² PEB : App

Description

A deux minutes d'Ohey, venez découvrir cette nouvelle construction implantée dans le village de Sorée. Cette maison vous ravira par ses qualités de matériaux ainsi que son confort de vie ! Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée - grand séjour de +/- 40m2 - cuisine super équipée avec vue sur le jardin - buanderie. Au 1er étage : un hall de nuit - trois chambres - une salle de bains - une salle de douche. Au 2ème étage, vous retrouverez une possibilité de 4ème chambre de 31m2 et un grenier de 18m2. Côté technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (5,33kWc), pompe à chaleur avec chauffage sol, citerne d'eau de pluie de 10 000l, ventilation double flux. Point de vue extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 7ares 10ca ! Vente sous régime TVA pour la construction et droits d'enregistrement pour le terrain. Infos et visites auprès de l'agence !

Documents

Général

Référence 6055471
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 192 m²
Surface du terrain 710 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2023
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) bain
Sdb 2 (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Chambre 4 (surface) 31 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 8 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Grenier (surface) 18 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Salle de bains 2 (surface) 2 m²
Hall de nuit (surface) 12 m²

Coûts & Frais

Valeur terrain (montant) 50000 €
Valeur construction (montant) 335000 €
VAT applied on building (percentage (%)) 21

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 10000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Type d'électricité 380 V
Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux bois
Type de façade brique

À proximité

Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) App
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 0
Emission CO2 (émission CO2) 0
E total (Kwh/an) 0
PEB code unique 20231006503162
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/10/2033
Date du PEB (datetime) 06/10/2023
Prendre contact pour le bien : 6055471

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