Maison - à vendre - 5360 Hamois Natoye - À partir de 349 000 €

Description

Idéalement située au cœur du village de Natoye, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, réseaux routiers, écoles, etc.), cette villa 4 façades offre un cadre de vie pratique, confortable et polyvalent, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée avec accès au balcon et au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage : une chambre d’environ 20 m² avec sa salle de bains, un couloir pouvant être aménagé en dressing, un grenier de rangement, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 17 m². Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec deux caves d'une superficie totale de 46 m², une buanderie, un garage, un atelier et un accès direct au jardin. À l’extérieur, la maison bénéficie d'emplacements de parking et d’un jardin joliment aménagé. Côté technique : châssis bois double vitrage, chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique, PEB D, revenu cadastral de 922€. Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.

Documents

•  PEB.pdf
•  Plans
•  Controle electrique.pdf

Général

Référence	7570976
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	696 m²
Disponibilité	09/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Sdb 2 (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	sud
Orientation du jardin (-)	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Hall d'entrée	Oui
Bureau/commerce (surface)	0 m²
Grenier	Oui
Cave	Oui
Grenier (détails)	oui
Hall de nuit	Oui
Hotte	Oui
Caves (détails)	oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12.25 m²
Chambre 3 (surface)	11.8 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Garage (surface)	32.8 m²
Salle de séjour (surface)	31.2 m²
Salle à manger (surface)	14.8 m²
Cuisine (surface)	13.4 m²
Buanderie (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	46 m²
Grenier (surface)	28.4 m²
Bureau (surface)	11.8 m²
Hall d'entrée (surface)	13.55 m²
Atelier (surface)	1 m²
Salle de bains 2 (surface)	5.6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Type d'électricité	380 V
Type de cuisinière	électrique
Panneaux solaires (détails)	non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	brique
Type de façade avant	brique
Type de façade	brique

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type de vente	pleine propriété

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	05/02/2026

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	292
Emission CO2 (Emission GES)	55
E total (Kwh/an)	55515
PEB code unique (-)	20250620001387
PEB valide jusqu'au (validité)	20/06/2035
Date du PEB	20/06/2025