Maison - à vendre - 5370 Havelange - À partir de 325 000 €

4 2 190 m² 1 PEB : G

Description

Au coeur d'Havelange, venez découvrir cette authentique maison de maître sur une parcelle de +- 8 ares, idéalement aménagé pour une profession libérale! La superficie habitable de 190 m2 est répartie en deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant les pièces de vie : une cuisine équipée (four - taque vitrocéramique - frigo) avec accès sur direct sur le jardin et la terrasse, un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une salle à manger et une arrière cuisine avec WC pouvant servir de buanderie. Le rez-de-chaussée offre également, sur la partie avant, un espace professionnel idéal pour une profession libérale, avec un cabinet, une salle d'attente et un WC. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau à équiper mais avec un WC. Au second étage, un superbe grenier de 70m2 bénéficiant d'une belle hauteur vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui envisager une nouvelle affectation! Vous profiterez aussi d'un atelier dans le jardin et d'une cave au sous-sol! Côté technique : toiture en ardoises artificielles non isolée, châssis DV en PVC, chauffage central via une ancienne chaudière au mazout, électricité à rénover. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin joliment arboré et aménagé. Un garage de 20m2 est également accessible depuis la rue. Faire offre à partir de 325.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Documents

Général

Référence 5348326
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 796 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Garage ext. (détails) 1
Parking extérieur (détails) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 30 m²
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Frigo Oui
Four Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Garage (surface) 21 m²
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 12 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²
Caves (surface) 50 m²
Grenier (surface) 71 m²
Bureau (surface) 16 m²
Atelier (surface) 12 m²
Salle de bains 2 (surface) 6 m²
Hall de nuit (surface) 10 m²

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Type de cuisinière électrique

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Type de matériau & évaluation

Type de façade arrière pierre naturelle
Type de façade brique

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 641
Emission CO2 (émission CO2) 156
E total (Kwh/an) 167204
PEB code unique 20230130013268

Spécificités terrain

Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 5348326

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