Maison - à vendre - 5370 Havelange - À partir de 299 000 €

Description

Idéalement située dans le charmant village de Barsy, au sein de l’entité de Flostoy, cette superbe maison 3 façades en pierres du pays prend place dans une rue à faible passage et profite d’un environnement calme ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de 5 ares 77 centiares, cette habitation entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le bien offre une agréable pièce de séjour chaleureuse et lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une magnifique cuisine entièrement équipée (taques, four, lave-vaisselle, etc.) avec îlot central, bénéficiant d’un accès direct vers la terrasse aménagée et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage accessible depuis la rue, complété par une mezzanine de rangement. Au premier étage, le hall de nuit aménagé en dressing dessert une superbe salle de bains avec douche - WC, ainsi qu’une première chambre. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous toiture avec grand velux. Côté technique : chauffage central au mazout, PEB C, installation électrique conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin facile d’entretien avec terrasse aménagée et dépendances, le tout sublimé par une vue imprenable sur la campagne. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.

Documents

•  PEB
•  Rapport Électrique
•  Plan geometre lot 1.png

Général

Référence	7646264
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	577 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Adoucisseur	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Garage (surface)	19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	13 m²

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Pompiers	Non
Détecteur incendie	Non
Vidéo surveillance	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Oui/non	Non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux	bois
Structure - matériaux	bois
Type de façade arrière	pierre naturelle
Type de façade	pierre naturelle

À proximité

Magasins	Non
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Gare	Non

Divers

Cave	Oui

Bâtiment

Garage ext. (détails)	2

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	123
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	25879
PEB code unique	20260113012253

Equipement extérieur

Fosse septique	Oui