Idéalement située au cœur du village de Méan, sur une parcelle de 11 ares 53, cette charmante fermette en pierre du pays a conservé tout le cachet de l’ancien et séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès direct à la cave, à un espace cuisine/salle à manger d’environ 28 m², à un séjour lumineux de ±32 m² ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 14 à 18 m², ainsi qu’une salle de bains. Le grenier développe une surface d’environ 75 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs ou bureau). À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux zones faisant office de grange, permettant d’envisager un projet d’aménagement tout en conservant le charme d’époque (poutres apparentes, briques rouges, volumes impressionnants). Un jardin complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation, que ce soit pour la création d’un gîte ou pour le développement de plusieurs logements. Des avant-projets sont disponibles pour vous projeter concrètement dans les différentes possibilités d’exploitation. Côté technique : châssis PVC double vitrage, absence de système de chauffage, installation électrique conforme, PEB G, revenu cadastral de 400 €. Prix affiché : 295.000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence !!!
Gros-Chêne 11 - 5372 Havelange
| Référence | 7583063 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 619 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1153 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1854 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de carport | 1 |
| Garage ext. (détails) | oui |
| Parking extérieur (détails) | oui |
| Nombre de parking | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 35 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 37 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Grenier (surface) | 74 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Atelier (surface) | 55 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Bureau/commerce (surface) | 0 m² |
| Type de hall d'entrée | oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Hall de nuit (détails) | oui |
| Caves (détails) | oui |
| Chenil | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Toilettes (détails) | oui |
| Structure - matériaux | béton |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Structure - matériaux | béton |
| Type de façade arrière | brique |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Type de façade | pierre naturelle |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 390 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 06/07/2032 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 711 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 177 |
| E total (Kwh/an) | 113884 |
| PEB code unique | 20231129018195 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 29/11/2023 |
