Maison - à vendre - 5530 Yvoir Spontin - À partir de 499 000 €

Description

Située sur les hauteurs de Spontin, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur les campagnes environnantes et vous séduira par son cadre verdoyant ! Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée avec une petite arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, vous retrouverez deux chambres, dont une avec une mezzanine. Le 2ème étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous retrouverez un garage avec porte sectionnelle ainsi que des caves carrelées. Implantée sur une parcelle de 24 ares 87 centiares, la propriété offre également de nombreux espaces extérieurs à exploiter selon vos envies. Côté technique : châssis en bois double vitrage – chauffage central au mazout – PEB E – revenu cadastral : 1.165 € – faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites auprès de l’agence.

Général

Référence	7702123
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	204 m²
Surface du terrain	2487 m²
Disponibilité	18/05/2026

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente
Garage ext. (détails)	5
Parking extérieur (détails)	2
Nombre de parking	5

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20.2 m²
Chambre 2 (surface)	11.4 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	17.7 m²
Garage (surface)	36.9 m²
Salle de séjour (surface)	31.1 m²
Salle à manger (surface)	15.2 m²
Cuisine (surface)	16.4 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Salle de bain 1 (surface)	11.2 m²
Caves (surface)	117 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	48 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	388
Emission CO2 (émission CO2)	96
E total (Kwh/an)	79083
PEB code unique	‭20260410018939‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/04/2036
Date du PEB (datetime)	10/04/2026

Type de matériau & évaluation

Type de façade avant	brique
Type de façade	brique