Bien exceptionnel - à vendre - 5550 Vresse-sur-Semois Bohan - 365 000 €

5 4 210 m² 1 PEB : E

Description

A Bohan, proche de toutes les commodités (magasins, bars, restaurants, nombreuses promenades,...) venez découvrir ce superbe bâtiment qui abritait anciennement la douane. Vous y trouverez deux logements, accueillant actuellement des gîtes avec 85% de taux d'occupation! Composition du logement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine équipée, living salon/salle à manger avec poêle à bois, deux salles de douches, deux chambres, dont une avec une belle terrasse vue sur la Semois. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e5x5qUErW9S Composition du logement du premier étage : hall d'entrée, grande cuisine équipée, living salon/salle à manger, deux salles de douches, trois chambres. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/L5p8Qc2xDVr Chaque logement possède son jardin, et sa chaudière, ils peuvent donc être indépendants. Le grenier se trouve au 2ème étage et a un accès indépendant via un escalier fixe, et pourrait également être entièrement aménagé! Au sous-sol, les caves se trouvent au niveau du jardin. Très saines et bien entretenues, elles sont entièrement utilisables comme rangement, pour les vélos,... ! Le garage a été aménagé en salle de jeux, et vous y trouverez un coin détente avec billard. L'ensemble a été très bien entretenu et est en très bon état! Côté technique : chauffage central via 2 chaudières à mazout, châssis double vitrage en PVC, installation électrique en ordre, toiture en ardoises naturelles, sol du grenier isolé.

Général

Référence 5143775
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 687 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1961
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) poêle à bois
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Sdb 2 (type) douche
Sdb 3 (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 8
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Garage (surface) 28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5
Caves (surface) 100 m²
Grenier (surface) 60 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Salle de bains 2 (surface) 3 m²
Salle de bains 3 (surface) 4 m²
Salle de bains 4 (surface) 3 m²
Hall de nuit (surface) 4 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) maison
Destination bâtiment (type) privé - bifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type de propriété propriété complète
Type de vente pleine propriété

Divers

Cuisine supplémentaire Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Bureau/commerce (surface) 7 m²
Grenier Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hall de nuit Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) poêle à bois

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Type de cuisinière électrique

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 803

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 355
Emission CO2 (émission CO2) 88
E total (Kwh/an) 48630
PEB code unique 20221206013655
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/12/32
Date du PEB 06/12/22

Type de matériau & évaluation

Type de façade pierre naturelle
Prendre contact pour le bien : 5143775

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