OPTION !! OPTION !! OPTION !! Au coeur de Vresse-sur-Semois, avec vue sur la rivière et les forêts, c'est une authentique maison de maître que nous allons vous faire découvrir! La superficie habitable de 232 m2 est répartie en deux niveaux. Vous trouverez au RDC un hall d'entrée desservant les pièces de vie : une cuisine, un grand salon, un second salon, avec une seconde cuisine, deux WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, et une chambre. Au 1er étage vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres, dont une avec sa salle de bains, et une salle d'eau à équiper. Au second étage, un superbe grenier de 100m2 bénéficiant d'une belle hauteur vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui envisager une nouvelle affectation! Vous profiterez aussi d'une grange sur 3 étages, et au sous-sol, de très belles caves sous toute la surface de la maison. Côté technique : toiture en ardoises artificielles non isolée, châssis DV en bois, chauffage central via chaudière Buderus récente au mazout, électricité à rénover. Vous accéderez au jardin via le RDC ou les caves. Le premier jardin, de plus de 10 ares, accueille deux grandes dépendances. La 2e partie du terrain, avec accès direct à la Semois, vous offrira plus d'un hectare de terrain, dont une grande partie en bordure de Semois. Nous vous promettons du caractère, de l'authenticité, une superbe vue, et un incroyable potentiel! Une visite s'impose! Faire offre à partir de 230.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
| Référence | 5225051 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 12000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 232 m² |
| Surface du terrain | 13464 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | douche et bain |
| Sdb 3 (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Cuisine supplémentaire | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 23.36 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | emplacement pour poêle |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 12.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.39 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.86 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14.87 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 17.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.88 m² |
| Caves (surface) | 150 m² |
| Grenier (surface) | 100 m² |
| Bureau (surface) | 23.36 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15.87 m² |
| Atelier (surface) | 100 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Salle de bains 2 (surface) | 5.48 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Habitat et loisir |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Transports en commun (distance (m)) | 0 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Type de bail | bail à ferme |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires (détails) | non |
| Toilettes (détails) | 4 |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 615 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 384 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 95 |
| E total (Kwh/an) | 113954 |
| PEB code unique | 20230105006767 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/33 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/23 |
| Type de façade | pierre naturelle |
|---|
