Immeuble mixte - à vendre - 5555 Bièvre Graide - A partir de 550 000 €

Description

Venez découvrir ce bien unique dans la région!! Vous y trouverez un hébergement touristique 4 façades pouvant accueillir 80 personnes (autorisation des pompiers), et 4 logements individuels. Le bâtiment principal dispose de plus de 10 chambres, d'un dortoir, de sanitaires pour filles et garçons, et d'une cuisine est équipée de matériel professionnel. Ce bâtiment invite également à la convivialité, et pourra accueillir tous les occupants dans grande salle avec feu ouvert. A l'extérieur, grande clairière est disponible à l'arrière du bâtiment, vous pourrez y profiter de la nature environnante, pour y mettre des tentes ou encore pour organiser vos barbecues en groupe, famille ou amis! Afin d'avoir un peu plus de tranquillité lors de vos passages, 4 espaces privatifs séparés de l'espace tourisme s'offrent à vous. Côté technique, poêle à bois et deux chaudières à mazout, électricité conforme jusqu'en 2025, accès handicapé sur 2 niveaux. Ce bien est idéal pour vos rassemblements: chasses, patro, scout ou encore famille! De plus la gare se situe à 250 m ce qui facilitera l'accessibilité de vos groupes. Visites & renseignements auprès de l'agence. Faire offre à partir de 550.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Général

Référence	5218690
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	6
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	370 m²
Surface du terrain	12500 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Garage ext. (détails)	1
Parking extérieur (détails)	6
Nombre de parking	6

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Sdb 2 (type)	douche
Sdb 3 (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	boisé
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	30
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	500
Nbre de toilette(s) (nombre)	7
Chambre 1 (surface)	17.32 m²
Chambre 2 (surface)	17.7 m²
Chambre 3 (surface)	17.7 m²
Chambre 4 (surface)	17.48 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Largeur de façade	26
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	160 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Hall d'entrée (surface)	28 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Hall d'entrée	Oui
Bureau/commerce (surface)	15 m²
Grenier	Oui
Grenier (détails)	Dortoir
Hall de nuit	Oui
Feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	habitat
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type de propriété	propriété complète
Type de vente	pleine propriété

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Habité (détails)	Oui - concierge
Prix de location maximal (montant)	3250

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1895

Sécurité

Concierge	Oui
Pompiers	Oui
Détecteur incendie	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	24/02/2020

À proximité

Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	544
Emission CO2 (émission CO2)	136
E total (Kwh/an)	45382
PEB code unique	20200818017747
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/08/30
Date du PEB (datetime)	18/08/20