Maison - à vendre - 5555 Bièvre Graide - A partir de 499 000 €

Description

Dans le petit village de Graide, venez découvrir cette grande maison anciennement dédiée à des activités touristiques et qui, aujourd'hui, pourrait accueillir votre famille pour des retrouvailles le temps d'un weekend ou encore tout au long de l'année. Située entre la Semois et la Lesse, cette propriété de plus d'un hectare est facilement accessible à pied grâce au chemin longeant la gare. Vous y trouverez tout d'abord au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vaste séjour de plus de 160 m2 agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine professionnelle, quatre chambres et 3 sanitaires pouvant facilement être transformés en salles de douches. A l'étage, vous profiterez d'un dortoir et de 4 logements individuels. A l'extérieur vous trouverez un grand jardin, une cour et une belle terrasse située à l'avant du bâtiment orientée plein sud qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Cette grande propriété et ces espaces verdoyants vous permettront de faciliter l'accueil et l'organisation de vos évènements privés : fêtes de familles, anniversaires, mariages... Côté technique : chauffage via deux chaudières à mazout et poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2025, accès pour personnes à mobilité réduite sur 2 niveaux. Faire offre à partir de 499.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Visites & renseignements auprès de l'agence.

Général

Référence	5339980
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	6
Jardin	Oui
Surface du jardin	12631 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	900 m²
Surface du terrain	13081 m²

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Type de toit	en pente
Garage ext. (détails)	1
Parking extérieur (détails)	6
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Sdb 2 (type)	douche
Sdb 3 (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	30
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	424
Nbre de toilette(s) (nombre)	7
Chambre 1 (surface)	17.32 m²
Chambre 2 (surface)	17.7 m²
Chambre 3 (surface)	17.7 m²
Chambre 4 (surface)	17.48 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Chambre 6 (surface)	30 m²
Chambre 7 (surface)	30 m²
Largeur de façade	26
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	160 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Buanderie (surface)	17 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Possibilité profession libérale (surface)	60 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	28 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Salle de bains 2 (surface)	6 m²
Salle de bains 3 (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	30 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Hall d'entrée	Oui
Bureau/commerce (surface)	15 m²
Grenier	Oui
Grenier (détails)	Dortoir
Hall de nuit	Oui
Feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	habitat
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type de propriété	propriété complète
Type de vente	pleine propriété

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage)	7
Sous régime TVA	Non
Habité (détails)	Oui - concierge
Prix de location maximal (montant)	3250
Type de bail	location pour camps

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Cour	Oui

Sécurité

Prévention du feu	Oui
Type de prévention du feu	Bâtiment répond aux normes de sécurité incendie
Type de prévention du feu	extincteurs
Concierge	Oui
Pompiers	Oui
Détecteur incendie	Oui

Cadastre

Section	B
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	13081
Revenu cadastral (€) (montant)	1896

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Type de cuisinière	gaz
Toilettes (détails)	7

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	24/02/2020

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	544
Emission CO2 (émission CO2)	136
E total (Kwh/an)	45382
PEB code unique	20200818017747
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/08/30
Date du PEB (datetime)	18/08/20