Bien exceptionnel - à vendre - 5555 Bièvre - 250 000 €

4 1 180 m² PEB : G

Description

Au coeur de Bièvre, et proche de toutes les facilités, cette propriété ne vous laissera pas indifférents. Elle est composée d'une maison de maître de plus de 180m2 habitables + caves et grenier, de dépendances de près de 210 m2 au sol, et de près de 60 ares en zone d'habitat. Dans la partie habitation, vous tomberez sous le charme de la qualité de la construction : cheminées en marbre, planchers en très bon état, belles hauteurs sous plafond, et belles répartition des pièces. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bains. Le grenier est accessible via un escalier fixe, et profite d'une belle hauteur de plafond. Il pourrait donc être aménagé facilement selon vos besoins! Côté technique de la partie habitation : isolation à revoir, châssis en bois simple vitrage, chauffage central via chaudière mazout et radiateurs, électricité à moderniser. Les dépendances sont composées de 4 espaces : une ancienne porcherie, deux étables et une grange. Elles ne sont pas en bon état et nécessiteront des travaux au niveau de la stabilité, notamment refaire la façade avant. Le terrain de près de 60 ares est entièrement en zone d'habitat. Revenu cadastral : 715€ permettant la réduction des droits d'enregistrement sous condition. En résumé? Une propriété unique, avec un emplacement central et un potentiel indéniable permettant de réaliser vos projets! Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 46 ares 87 centiares entièrement en zone d'habitat.

Général

Référence 5990581
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 5000 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 5829 m²
Disponibilité 13/05/2024

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 0
Nombre de parking 10

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Cave à vin Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 17 m²
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Caves (détails) voutées
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) poêle à bois

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 24 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Caves (surface) 50 m²
Grenier (surface) 100 m²
Possibilité profession libérale (surface) 180 m²
Hall d'entrée (surface) 16 m²
Atelier (surface) 180 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 7 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Toilettes (détails) 1 par étage

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 659
Emission CO2 (émission CO2) 162
E total (Kwh/an) 170764
PEB code unique 20240305014489
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/03/2034
Date du PEB (datetime) 05/03/2024

Type de matériau & évaluation

Type de façade pierre naturelle
Prendre contact pour le bien : 5990581

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