Maison - à vendre - 5575 Gedinne Houdremont - 185 000 €

Description

Dans le joli village d'Houdremont, à quelques kms de la vallée de la Semois, venez découvrir cette ancienne fermette en pierre du pays. Pour la partie habitable, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, deux espaces buanderies et un wc. Pour le premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de douche avec wc. Au dernier étage, une quatrième chambre et un grenier. En plus de ce corps de logis, une surface de près de 200m2 exploitables sur deux étages s'offrent à vous, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements! Côté technique, installation électrique à moderniser, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, toiture en ardoises. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une allée avec garage, parking et d'un grand jardin à l'arrière de la maison orienté Sud. Pour plus de tranquillité ou pour investir, possibilité d'acquérir le terrain à côté de la maison, d'une superficie de plus de 10 ares, en zone d'habitat. Réduction des droits d'enregistrement sous conditions. Infos et visites auprès de l'agence!

Général

Référence	5897082
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1640 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	1948 m²
Disponibilité	31/10/2024

Bâtiment

Année de construction	1947
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Garage ext. (détails)	1
Parking extérieur (détails)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	20
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	300
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23.4 m²
Chambre 2 (surface)	17.8 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	16
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	23.5 m²
Salle à manger (surface)	23.5 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	23 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.5 m²
Caves (surface)	25 m²
Grenier (surface)	31 m²
Hall d'entrée (surface)	115 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	12.7 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Divers

Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Hall de nuit	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type de propriété	propriété complète
Type de vente	pleine propriété

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux	béton
Type de revêtement de sol	béton
Structure - matériaux	béton
Type de façade arrière	pierre naturelle
Type de façade avant	pierre naturelle
Type de façade	pierre naturelle

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	553
Emission CO2 (émission CO2)	138
E total (Kwh/an)	124588
PEB code unique	20240223013544
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/02/2034
Date du PEB (datetime)	23/02/2024