Chalet - option v. - 5575 Gedinne Louette-Saint-Denis -

2 1 93,55 m² 1 PEB : G

Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Dans le joli village de Louette-Saint-Denis, ce chalet attend ses nouveaux propriétaires! Implanté en recul de la rue, sur un terrain arboré et bordé par un ruisseau, il y règne un calme apaisant. Vous y trouverez un hall d'entrée, un beau living donnant accès sur une grande terrasse bien orientée, une cuisine semi équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec arrivée d'eau pour la machine à laver, évier, douche et WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie, et l'accès aux vides ventilés d'une belle hauteur, pouvant également vous servir d'endroit de stockage. Vous pourrez y profiter pleinement des extérieurs : le jardin orienté Sud est clôturé et est situé en contrebas de la maison, il est accessible via la grande terrasse, ou via les côtés de la maison Côté technique : la toiture est à rénover (devis disponible à l'agence), chauffage central via chaudière mazout, climatisation sur pompe à chaleur dans le living, installation électrique à mettre en conformité, châssis double vitrage en bois en bon état. Revenu cadastral : 532€, possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous condition.

Documents

Général

Référence 5711352
Catégorie Chalet
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 93,55 m²
Surface du terrain 1217 m²
Disponibilité 17/11/2023

Bâtiment

Année de construction 1982
Nombre de garage 1
Type de toit en pente
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois
Type de cuisinière électrique

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 17.11 m²
Chambre 2 (surface) 18.84 m²
Garage (surface) 25 m²
Salle de séjour (surface) 34.04 m²
Cuisine (surface) 10.65 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.8 m²
Caves (surface) 120 m²
Hall d'entrée (surface) 5.16 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Habitation de vacances
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 28.23 m²

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 742
Emission CO2 (émission CO2) 185
E total (Kwh/an) 76425
PEB code unique 20231117006456
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/11/2033
Date du PEB (datetime) 17/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5711352

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