Maison - option v. - 5575 Gedinne Louette-Saint-Pierre -

Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! A Louette-Saint-Pierre, dernière maison d'une rue en cul de sac, avec une vue exceptionnelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2008. Elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec accès vers le double car-port, un living avec poêle à pellets et accès vers la terrasse depuis les baies vitrées, et une cuisine semi-équipée. L'étage vous offre un hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec dressing, et une salle de bains avec douche style italienne, WC et évier. Un grenier de rangement est accessible via une trappe située dans le hall de nuit. Les vides ventilés sont accessibles via une trappe dans la buanderie. Côté technique : toiture isolée en ardoises artificielles, électricité conforme jusqu'en 2041, 12 panneaux photovoltaïques, chauffage via radiateurs électriques et poêle à pellets, châssis double vitrage en bois, citerne à eau de pluie de 5.000 litres non raccordée. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs : une parcelle de 31 ares de terrain clôturé, orienté avec deux terrasses carrelées orientées Est et plein Sud, accessibles depuis le living. Revenu cadastral : 638€, possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous conditions. En résumé? Un bien, sans gros travaux à prévoir, avec une vue époustouflante, idéal pour premier achat, investissement ou seconde résidence!

Général

Référence	5882958
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	99 m²
Surface du terrain	3113 m²
Disponibilité	15/02/2024

Bâtiment

Année de construction	2007
Nombre de garage	0
Carport	Oui
Nombre de parking	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface de terrasse 2	10 m²
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	11.8 m²
Chambre 3 (surface)	14.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30.7 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²
Buanderie (surface)	4.93 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.07 m²
Grenier (surface)	30 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	3.23 m²

Divers

Buanderie	Oui
Machine à laver	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Grenier (détails)	accessible via trappe
Hall de nuit	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Caves (détails)	vide ventilé
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	poêle à pellets

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Panneaux solaires (détails)	12 panneaux photovoltaïques
Toilettes (détails)	1 par étage

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	199
Emission CO2 (émission CO2)	0
E total (Kwh/an)	25368
PEB code unique	20240223013308
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/02/2034
Date du PEB (datetime)	23/02/2024

Type de matériau & évaluation

Type de façade	brique