Maison - option v. - 5575 Gedinne Rienne -

4 1 158 m² 1 PEB : C

Description

Entre les champs et la forêt, vous découvrirez le petit hameau de Cocole, dans la commune de Gedinne. Cette maison a été construite en 1996 sur un terrain de plus de 25 ares. En plus d'être en très bon état et sans travaux, elle est habitable de plain-pied! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un espace salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès vers la terrasse, une salle de bains, 2 chambres et un grand espace de rangement/buanderie/chaufferie. A l'étage, vous trouverez 3 espaces : 2 chambres, et un espace multi-fonction avec douche et WC indépendant. Si vous aimez la nature, et les espaces paisibles, vous allez adorer les extérieurs de cette propriété! Le grand jardin est clôturé et un portail se trouve à l'entrée du bien. Le terrain est joliment arboré, et vous y retrouverez un abri de jardin avec une serre, et un second abri de jardin avec un espace de stockage pour le bois. A l'entrée de la propriété, vous trouverez également un garage, pouvant être utilisé également comme atelier, et un car-port. Côté technique : électricité conforme, toiture en bon état, châssis double vitrage en bois, chauffage central mazout + poêle à bois dans le salon. Revenu cadastral : 537€, permettant la réduction des droits d'enregistrement, sous conditions. En bref? Un bien en ordre à tout point de vue, dans un environnement idyllique!

Général

Référence 6012281
Catégorie Maison
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 158 m²
Surface du terrain 2560 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1996
Nombre de garage 1
Carport Oui
Nombre de parking 5

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 0
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 22 m²
Chambre 4 (surface) 21 m²
Garage (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 24 m²
Dressing (surface) 29 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Grenier (surface) 0 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement extérieur

Piscine Non
Fosse septique Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type de propriété propriété complète
Permis de bâtir - date 06/07/1992

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Type de cuisinière électrique
Toilettes (détails) 1 par étage

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 254
Emission CO2 (émission CO2) 64
E total (Kwh/an) 39810
PEB code unique 20240530002518
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/05/2034
Date du PEB (datetime) 30/05/2024

Type de matériau & évaluation

Type de façade brique

Divers

Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) poêle à bois
Prendre contact pour le bien : 6012281

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