Bien exceptionnel - à vendre - 5575 Gedinne Sart-Custinne - 499 000 €

4 1 160 m² 1 PEB : G

Description

C'est dans un environnement privilégié que cette demeure a été érigée. Vous y profiterez d'une vue dégagée sur le village et d'une rue calme avec peu de passage! Vous tomberez sous le charme de son architecture cossue et de la haute qualité de ses matériaux de construction! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, un living avec portes-fenêtres donnant accès au jardin et feu ouvert, une salle à manger avec accès vers la terrasse couverte, une cuisine, une salle de jeux, une salle de bains, une chambre, un bureau et un garage. A l'étage, vous aurez accès à 3 chambres, dont une grande avec balcon, un WC et 2 greniers, dont un est aménageable en salle d'eau supplémentaire. Au sous-sol se trouvent 3 caves, dont une abrite la chaudière à pellets. Côté technique : toiture en ardoises en bon état, électricité à mettre en conformité, châssis en PVC double vitrage, chauffage central via chaudière à pellets et chaudière mazout. A l'extérieur, vous trouverez un jardin joliment arboré, une terrasse avec vue sur le village, et une terrasse couverte à l'abri des regards. La maison est située en retrait de la route, et la propriété est entièrement clôturée. Prenons rendez-vous pour visiter cette propriété unique! Possibilité d'acquérir les terrains à l'arrière de la propriété en supplément.

Général

Référence 6012268
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 1292 m²
Disponibilité 03/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1966
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Garage (surface) 21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Dressing (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Caves (surface) 35 m²
Grenier (surface) 53 m²
Bureau (surface) 8 m²
Hall d'entrée (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Bureau Oui
Vestiaire Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) battants en bois

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Toilettes (détails) 1 par étage

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 606
Emission CO2 (émission CO2) 14
E total (Kwh/an) 97587
PEB code unique 20240328027766
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/2034
Date du PEB (datetime) 28/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6012268

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