Immeuble mixte - à vendre - 5575 Gedinne - 340 000 €

1 1 300 m² PEB : B

Description

Dans une petite rue secondaire du centre de Gedinne, ce bâtiment de près de 300m2 a été érigé en 2012 sur un terrain de +- 8 ares. Il est divisé en 2 parties : une partie "réception" et une partie "habitation". La partie "réception" se compose d'un hall d'entrée, de sanitaires, d'une vaste salle de réception de 82m2 donnant sur une terrasse plein Sud, d'une salle de jeu, d'une grande cuisine de près de 30m2 (équipements de cuisine non compris), et de 3 grandes caves. La partie "habitation" est composée d'un grand et lumineux living, d'une chambre, et d'une salle de douche. Côté technique : installation électrique conforme, bâtiment bien isolé, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout via chaudière Buderus. Les points forts? La localisation! A deux pas des promenades, avec un grand parking à disposition à 2 pas. Mais également les grands espaces mis à disposition par l'architecture épurée du bâtiment. Et finalement l'état irréprochable du bâtiment : en ordre et prêt à l'emploi! De plus, la salle est facilement modulable : co-working, cabinets de kiné, ... On vous promet l'espace, à vous de lui trouver son affectation!

Documents

Général

Référence 4327094
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 800 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2012
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 10

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 27 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 70 m²
Possibilité profession libérale (surface) 82 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Bureau/commerce Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 82 m²
Hall de nuit Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui
Habité (détails) oui
Prix de location minimum (montant) 600
Type de bail résidence principale 9 ans

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 150 m²

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 110
Emission CO2 (émission CO2) 26
E total (Kwh/an) 8629
PEB code unique RWPEB-014245.4
Prendre contact pour le bien : 4327094

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