Dans une petite rue secondaire du centre de Gedinne, ce bâtiment de près de 300m2 a été érigé en 2012 sur un terrain de +- 8 ares. Le bâtiment est actuellement composé d'un grand espace professionnel et d'un appartement, déjà loué. L'espace professionnel est modulable, et peut vous permettre de réaliser 3 appartements supplémentaires (moyennement obtention d'un permis d'urbanisme). L'appartement déjà loué vous garantira une rentabilité durant les travaux! Côté technique : installation électrique conforme, bâtiment bien isolé, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout via chaudière Buderus. Les points forts? La localisation! A deux pas des promenades, avec un grand parking à disposition à 2 pas.
| Référence | 5143064 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de parking | 10 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 27 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 70 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 82 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Bureau/commerce | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 82 m² |
| Hall de nuit | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Prix de location minimum (montant) | 600 |
| Type de bail | résidence principale 9 ans |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 110 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 8629 |
| PEB code unique | RWPEB-014245.4 |
