Immeuble à appartements - à vendre - 5575 Gedinne - 340 000 €

1 1 300 m² PEB : B

Description

Dans une petite rue secondaire du centre de Gedinne, ce bâtiment de près de 300m2 a été érigé en 2012 sur un terrain de +- 8 ares. Le bâtiment est actuellement composé d'un grand espace professionnel et d'un appartement, déjà loué. L'espace professionnel est modulable, et peut vous permettre de réaliser 3 appartements supplémentaires (moyennement obtention d'un permis d'urbanisme). L'appartement déjà loué vous garantira une rentabilité durant les travaux! Côté technique : installation électrique conforme, bâtiment bien isolé, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout via chaudière Buderus. Les points forts? La localisation! A deux pas des promenades, avec un grand parking à disposition à 2 pas.

Documents

Général

Référence 5143064
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 800 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2012
Nombre de parking 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 27 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 70 m²
Possibilité profession libérale (surface) 82 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Bureau/commerce Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 82 m²
Hall de nuit Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) oui
Prix de location minimum (montant) 600
Type de bail résidence principale 9 ans

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 150 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 110
Emission CO2 (émission CO2) 26
E total (Kwh/an) 8629
PEB code unique RWPEB-014245.4
Prendre contact pour le bien : 5143064

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