Maison - à vendre - 5575 Gedinne - 299 000 €

4 1 218 m² 1 PEB : D

Description

Sur les hauteurs de Gedinne, dans une rue calme à distance de marche de toutes les facilités, cette maison va vous surprendre par son volume et sa modernité! Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée : un hall, un vestiaire avec WC indépendant, une cuisine équipée, une buanderie, un grand living, un salon avec cassette à bois, 2 belles chambres de 12 et 16 m2 et une salle de bains. Vous pourrez accéder depuis le living à la véranda orientée Sud-Ouest, et à la terrasse couverte orientée Sud-Est. A l'étage, vous profiterez de 4 espaces : une pièce multi fonction de 15 m2, un couloir avec rangements, et 2 chambres en enfilade de 17 et 16 m2. Au sous-sol, vous trouverez plus de 120 m2 de caves avec une bonne hauteur! Le garage de 20 m2 est accessible depuis la rue, et a un accès direct avec la maison. Côté technique : toiture en bon état de conservation, châssis en bois double vitrage, électricité à mettre en conformité, chauffage central par radiateurs et air pulsé via chaudière mazout. Vous profiterez pleinement des extérieurs, grâce aux deux terrasses, au jardin bien orienté et joliment arboré! En bref, nous vous présentons ici une maison bien agencée, à rafraîchir mais sans gros travaux! Prenons rendez-vous pour la visiter!

Général

Référence 6026324
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 218 m²
Surface du terrain 1197 m²
Disponibilité 10/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1979
Nombre de garage 1
Type de toit en pente
Nombre de parking 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Largeur front de rue 20
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 24 m²
Largeur de façade 13
Garage (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 24 m²
Dressing (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 100 m²
Grenier (surface) 0 m²
Bureau (surface) 20 m²
Hall d'entrée (surface) 16 m²
Atelier (surface) 38 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 10 m²

Divers

Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Salle de jeu Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 0 m²
Cave Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type de propriété propriété complète
Type de vente pleine propriété
Permis de bâtir - date 17/04/1978

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 339
Emission CO2 (émission CO2) 86
E total (Kwh/an) 72532
PEB code unique 20240608000160
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/06/2034
Date du PEB (datetime) 08/06/2024

Type de matériau & évaluation

Type de façade crépi
Prendre contact pour le bien : 6026324

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