A découvrir cette charmante maison à rénover située dans une rue calme dans le centre de Rochefort et implantée sur une parcelle de 5 ares 94! Le bien vous ravira par ses volumes et ses possibilités d'aménagements ! Le bien se compose comme suit au rdc : un hall d'entrée, une lumineuse pièce de séjour / salle à manger de 27m2, une cuisine et une véranda avec accès direct vers le jardin. L'étage offre 3 chambres, une salle de bains et un hall de nuit. La maison offre également un grand garage accessible depuis la rue, une chaufferie au rez-de-chaussée avec WC ainsi qu'un grenier mansardé mais aménageable de 47m2 au dessus du garage et de la chaufferie. Vous aurez également la chance de pouvoir profiter d'un agréable jardin. Côté technique: électricité non conforme, chaudière à mazout à rénover. D'un point de vue situation, vous serez à deux pas de toutes les commodités (magasins - transport en commun - écoles - ...) tout en étant dans un chouette quartier résidentiel ! PEB F. Libre à l'acte - Faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - Infos et visites auprès de l'agence !
| Référence | 6113793 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 594 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking extérieur (détails) | OUI |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Sdb 3 (type) | bain |
| Adoucisseur | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Grenier (surface) | 47 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 509 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 93 |
| E total (Kwh/an) | 102226 |
| PEB code unique | 20240611008871 |
| Type de façade | brique |
|---|
