Idéalement située dans le quartier résidentiel de la Croix Saint-Jean à deux pas du centre-ville de Rochefort, cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 20 ares 85 centiares offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d’environ 53 m² avec feu ouvert ainsi qu’une cuisine super équipée tout deux donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous retrouverez également le hall d’entrée desservant un WC indépendant, un bureau pouvant accueillir votre profession libérale et une très belle suite parentale avec salle de douche attenante. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres allant de 14 à 31 m², un dressing/bureau et une salle de douche avec WC. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, propose deux très grands garages, quatre caves, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré avec deux terrasses, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis double vitrage, chauffage central au mazout, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie, système d’alarme, balon d'eau chaude via panneaux solaire, PEB D, Une propriété spacieuse, lumineuse et de qualité. Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.
Rue de l'Air Pur 18 - 5580 Rochefort
| Référence | 7675455 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 302 m² |
| Surface du terrain | 2085 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 13 m² |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26.76 m² |
| Chambre 3 (surface) | 30.61 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.26 m² |
| Garage (surface) | 97.14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 53.17 m² |
| Cuisine (surface) | 30.29 m² |
| Buanderie (surface) | 13.89 m² |
| Dressing (surface) | 13.01 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15.99 m² |
| Caves (surface) | 92.53 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12.81 m² |
| Bureau (surface) | 12.81 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16.87 m² |
| Atelier (surface) | 33.93 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4.59 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6.58 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Type d'électricité | 220 V |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1807 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 317 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
| E total (Kwh/an) | 95740 |
| PEB code unique | 20251014031462 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 14/10/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
