Description
Projet résidentiel CLOS DES ÉCUREUILS
À découvrir à Rochefort : une maison unifamiliale au sein d’un hameau pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, alliant nature, convivialité et mixité intergénérationnelle. Le quartier est situé sur la colline qui surplombe la ville et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et le château comtal.
La situation
À seulement 1 km du centre de Rochefort, le Clos des Écureuils offre le meilleur des deux mondes : le calme d’un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et services. Le quartier favorise la mobilité douce (à pied, à vélo, en trottinette) et s’organise autour de placettes conviviales, propices aux rencontres entre voisins et à la vie de famille.
Le bien
La maison offre 3 chambres et 210 m² habitables, sur une parcelle de 874 m². Elle dispose d’un parking privatif et d’un comble aménageable. Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent de larges baies vitrées qui laissent entrer un maximum de lumière naturelle.
[Équipements de la maison : pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques / chauffage au sol — à confirmer.] L’ensemble du projet bénéficie d’une isolation à haute performance énergétique et d’une ventilation double flux à haut rendement.
Le cadre de vie
Le Clos des Écureuils se distingue par son ambiance résidentielle et multigénérationnelle. Un espace de jeux pour les enfants et des espaces de rencontre pour les habitants renforcent l’esprit de convivialité du quartier, dans un véritable écrin de verdure.
Une opportunité
Une occasion idéale de rejoindre un cadre de vie familial et durable, à taille humaine, dans un projet très recherché.
Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Documents
Général
| Référence |
7922909 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
585 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
140 m² |
| Surface du terrain |
874 m² |
| Disponibilité |
01/11/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau/commerce (surface) |
11 m² |
| Cave |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Coûts & Frais
| Valeur terrain (montant) |
65000 € |
| Valeur construction (montant) |
257500 € |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
11 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
65 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
11 |
| E total (Kwh/an) |
10472 |
| PEB code unique |
20240531503677 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
31/05/2024 |
