Située à Braibant, cette maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 26 ares 36 centiares, bénéficie d’une localisation idéale à moins de 5minutes du centre-ville de Ciney. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 31 m², un espace cuisine, un bureau d’environ 11 m² et une salle à manger. Une spacieuse pièce annexe (véranda) d’environ 42 m², particulièrement lumineuse, complète cet espace et apporte un réel confort de vie avec un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 12 à 20 m², ainsi qu’une salle de bains. Le grenier développe une superficie d’environ 90 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, espace loisirs, bureau…). Le sous-sol comprend deux caves, pratiques pour le rangement ainsi que la chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin principalement orienté sud, ainsi que d’une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les campagnes et reprenant un terrain à bâtir. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au mazout, installation électrique non conforme, PEB F, revenu cadastral de 721 €. Une maison spacieuse et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre recherché. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.
Route d'Yvoir 39 - 5590 Ciney Braibant
| Référence | 7633332 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface du terrain | 2636 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 3 |
| Etage | 39 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.44 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.32 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31.07 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.42 m² |
| Cuisine (surface) | 16.49 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.29 m² |
| Caves (surface) | 24.87 m² |
| Bureau (surface) | 11.2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11.35 m² |
| Hall de nuit (surface) | 14.2 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 721 € |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 461 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 114 |
| E total (Kwh/an) | 107300 |
| PEB code unique | 20230601000157 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 01/06/2023 |
