Venez découvrir votre future maison familiale d'une superficie de près de 300 m² ! Actuellement à usage de bureaux, cette maison a été conçue de manière à pouvoir accueillir aisément votre projet de vie familiale. Quelques aménagements devront toutefois être réalisés avant que vous ne puissiez prendre pleinement possession des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec WC individuel, une vaste pièce de vie de 55 m² pouvant accueillir votre cuisine et votre salle à manger, tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Vous y trouverez également un espace salon cocooning, une grande buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous aurez l'opportunité d'aménager les espaces selon vos envies en définissant la fonction de chaque pièce : de 3 à 4 chambres, un potentiel dressing ainsi qu'une salle de bains pourront y prendre place. Les travaux réalisés l'ont été avec beaucoup de goût et de minutie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur entièrement aménagé, arboré et clôturé, bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest. Idéalement situé à proximité de la N4, à mi-chemin entre Ciney & Marche-en-Famenne ! Côté technique : chauffage par le sol au gaz (citerne propane) ; panneaux photovoltaïques (5,81 kWc) ; châssis PVC double vitrage ; ventilation simple flux ; citerne d'eau de pluie ; PEB B : 96 kWh/m².an. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 599 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - vente sous régime TVA. Infos et visites auprès de l'agence !
Rue du Sommet 8 - 5590 Ciney Pessoux
| Référence | 7731887 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 299 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau/commerce (surface) | 22 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 28.63 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.19 m² |
| Garage (surface) | 37.62 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22.69 m² |
| Salle à manger (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 14.58 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13.49 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17.49 m² |
| Hall de nuit (surface) | 19.96 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 380 V |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 980 € |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 96 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 28692 |
| PEB code unique | 20260323500577 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/03/2026 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Quand on veut |
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