A découvrir dans le paisible village de Pessoux, cette nouvelle construction aux très beaux volumes et différentes possibilités d'aménagements ! En effet, cette maison pourra convenir pour une grande famille ou l'établissement d'une profession libérale. Le bien se compose comme suit : spacieux garage en sous-sol (niveau rue) de 34m2 avec porte de garage motorisée sectionnelle. Au niveau rez-de-jardin, vous retrouverez le hall d'entrée avec wc individuel, un bureau vous donnant la possibilité d'installer une profession libérale avec un accès séparé, un grand séjour de 32m2 avec espace pour une cuisine ouverte et donnant sur le jardin et pour terminer un espace buanderie/arrière cuisine ! A l'étage, vous retrouverez 3 belles et grandes chambres, une salle de bains (baignoire-douche-double évier) ainsi qu'un grand hall vous permettant d'accueillir un espace dressing (4ème chambre possible) et coin jeux/détente. Cette nouvelle habitation bénéficie d'un PEB A 74kWh/m2.an, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, une ventilation simple-flux, chauffage sol pour le rez-de-chaussée, .... ! De plus par la localisation idéale de cette maison, vous profiterez des avantages d'une situation en campagne tout en étant à proximité de la N4 et d'arrêts de bus Vente sous régime TVA - Infos, plans et visites auprès de l'agence !
| Référence | 5961299 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191 m² |
| Surface du terrain | 614 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking extérieur (détails) | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.4 m² |
| Garage (surface) | 34.76 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32.2 m² |
| Cuisine (surface) | 14.68 m² |
| Buanderie (surface) | 7.2 m² |
| Dressing (surface) | 7.48 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12.3 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.82 m² |
| Hall de nuit (surface) | 12.78 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Type de régime TVA | 21% |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Type d'électricité | 220 V |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Type de façade arrière | brique |
|---|---|
| Type de façade | brique |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 74 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 14102 |
| PEB code unique | 20230825505948 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 25/08/2023 |
