Situé au centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bien mixte à vocation commerciale au rez-de-chaussée et résidentielle aux étages offre un beau potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial bénéficiant d’une large vitrine, d’une cuisine équipée de 13m² et d’un WC indépendant. L’étage accueille un appartement en duplex comprenant un vaste séjour et salle à manger de 46m², deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse avec dépendances. Sous l’ensemble du bâtiment, vous trouverez des caves offrant de nombreux espaces de rangement. Un grenier aménageable vient également compléter l’ensemble. Coté technique : le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz de ville, de châssis double vitrage, ainsi qu'un PEB D. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un accès par l'arrière du bâtiment via la rue perpendiculaire permettant d'aménager une seconde entrée ! Faire offre à partir de 299.000 euros (sous acceptation des propriétaires). Infos et visites à l'agence !
| Référence | 6684865 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 237 m² |
| Surface du terrain | 107 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 33 m² |
| Grenier (surface) | 45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Type d'électricité | 220 V |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Type de façade arrière | brique |
|---|---|
| Type de façade avant | brique |
| Type de façade | brique |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 290 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 68796 |
| PEB code unique | 20240916020907 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/09/2024 |
