Immeuble mixte - à vendre - 5590 Ciney - À partir de 299 000 €

Immeuble mixte - à vendre - 5590 Ciney
2 1 237 m² PEB : D

Description

Situé au centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bien mixte à vocation commerciale au rez-de-chaussée et résidentielle aux étages offre un beau potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial bénéficiant d’une large vitrine, d’une cuisine équipée de 13m² et d’un WC indépendant. L’étage accueille un appartement en duplex comprenant un vaste séjour et salle à manger de 46m², deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse avec dépendances. Sous l’ensemble du bâtiment, vous trouverez des caves offrant de nombreux espaces de rangement. Un grenier aménageable vient également compléter l’ensemble. Coté technique : le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz de ville, de châssis double vitrage, ainsi qu'un PEB D. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un accès par l'arrière du bâtiment via la rue perpendiculaire permettant d'aménager une seconde entrée ! Faire offre à partir de 299.000 euros (sous acceptation des propriétaires). Infos et visites à l'agence !

Documents

Général

Référence 6684865
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 237 m²
Surface du terrain 107 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1935
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente
Nombre de parking 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Largeur de façade 5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 46 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Caves (surface) 33 m²
Grenier (surface) 45 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 9 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui
Vidéo surveillance Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Type d'électricité 220 V

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Type de matériau & évaluation

Type de façade arrière brique
Type de façade avant brique
Type de façade brique

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 290
Emission CO2 (émission CO2) 56
E total (Kwh/an) 68796
PEB code unique 20240916020907
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/09/2034
Date du PEB (datetime) 16/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6684865

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.