Maison - à vendre - 5590 Ciney - À partir de 245 000 €

Maison - à vendre - 5590 Ciney
3 2 110 m² PEB : B

Description

À découvrir dans le centre de Ciney, dans une rue à faible passage, charmante maison 2 façades implantée sur une parcelle de 2 ares 80ca. Ce bien fonctionnel offre trois chambres et de beaux volumes, le tout agrémenté d’un jardin à l’arrière. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée et une agréable pièce de séjour. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle à manger avec coin cuisine et un accès direct vers le jardin et les extérieurs, une salle de bains avec baignoire et WC, un espace de rangement. Le premier étage offre une chambre côté façade avant, un hall de nuit, une salle de douche avec second WC ainsi qu’une petite chambre. Le dernier étage propose une vaste pièce de 20 m², idéale pour une suite parentale ou un espace pour adolescent. Côté extérieur, le jardin se situe en recul, à l’arrière de la parcelle, offrant un agréable espace de détente. Côté technique : PEB B, toiture en bon état, chaudière au gaz à condensation récente, électricité conforme. Faire offre à partir de 245 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites auprès de l’agence !

Documents

Général

Référence 7051505
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 280 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Garage ext. (détails) 0
Parking extérieur (détails) 0
Nombre de parking 0

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Sdb 2 (type) douche

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 0
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 6 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 119 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Buanderie (surface) 2 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Salle de bains 2 (surface) 4 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Débarras Oui
Hall d'entrée Oui
Hall de nuit Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Type de cuisinière électrique
Toilettes (détails) 2

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux bois
Structure - matériaux bois
Type de façade brique

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 148
Emission CO2 (émission CO2) 28
E total (Kwh/an) 18021
PEB code unique 20250801011219
Prendre contact pour le bien : 7051505

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