Villa 4 façades avec jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de Ciney. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ciney, au cœur d'une voie sans issue offrant un environnement résidentiel particulièrement calme et un faible passage, cette agréable villa 4 façades est implantée sur une parcelle de 8 ares 08 centiares. Lumineuse, fonctionnelle et offrant un beau potentiel d'évolution, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et un accès direct vers l'extérieur, tandis que la cassette à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau accueille également une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour créer une véritable suite parentale. À l'étage, un vaste palier actuellement aménagé en bureau offre la possibilité d'être cloisonné afin de créer deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison à quatre chambres. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol, entièrement cavé, constitue un véritable atout. Il comprend un garage accessible directement depuis la rue grâce à une rampe d'accès, ainsi que plusieurs caves offrant de généreux espaces de rangement, de stockage et les locaux techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la propriété, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Côté technique : châssis en bois avec double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière de 2016, installation électrique conforme, raccordement aux égouts et PEB D. Une villa familiale lumineuse offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Ciney. Faire offre à partir de 365.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l'agence.
| Référence | 7799067 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 808 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 808 m² |
| Disponibilité | 31/07/2026 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking extérieur (détails) | 3 |
| Nombre de parking | 4 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Largeur front de rue | 13 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 43 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Garage (surface) | 37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 46 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Sauna | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Bureau/commerce (surface) | 43 m² |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | maçonnerie |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 272 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 49716 |
| PEB code unique | 20260728019394 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2026 |
