Maison - à vendre - 5590 Ciney - À partir de 250 000 €

Description

Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située dans un quartier à proximité immédiate du centre-ville de Ciney ! D'une superficie habitable de 188m2 et répartie sur 4 niveaux , cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux séjour de 36m2, une cuisine semi-équipée et une pièce arrière pouvant être utilisée comme espace de rangement, bureau ou pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres dont une en enfilade avec une pièce bureau/dressing et une salle de bains avec douche et wc. Au dernier étage, vous y retrouverez un hall de nuit avec une dernière chambre, un grenier de rangement et une dernière pièce pouvant être aménagé en un petit bureau ou même une deuxième salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse couverte avec accès immédiat sur la cour. En sous-sol, vous retrouverez un garage, une cave et une pièce chaufferie. Deux autres garages supplémentaires, situés sur le côté de la maison, viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout : un ascenseur dessert l'entièreté des niveaux de l'habitation. Bien idéal pour les personnes à mobilité réduite. Côté technique: chauffage central au gaz de ville (récent) , châssis double vitrage (PVC et alu) - PEB D 325kWh/m2.an. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 ares 07 centiares. Faire offre à partir de 250 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites auprès de l'agence !

Documents

•  PEB
•  Plans

Général

Référence	7928014
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	38 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	188 m²
Surface du terrain	207 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	3
Carport	Non
Parking extérieur (détails)	1
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Garage (surface)	29 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	22 m²
Bureau (surface)	22 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Bureau	Oui
Débarras	Oui
Cuisine supplémentaire	Non
Hall d'entrée	Oui
Bureau/commerce (surface)	22 m²
Grenier	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc
Sauna	Non
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	322
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	68044
PEB code unique	20261029038464
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/10/2036
Date du PEB (datetime)	29/10/2026