Maison - à vendre - 6929 Daverdisse Haut-Fays - 249 000 €

Description

Dans la commune de Daverdisse, venez découvrir cette superbe maison à Haut-Fays. Située à moins de 15 minutes de l'autoroute et de Daverdisse ou encore à 20 minutes de Redu, elle ravira les amateurs de promenades. En plus d'un accès aisé, vous découvrirez des volumes idéalement répartis. Vous profiterez tout d'abord au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec WC indépendant, desservant un lumineux séjour de plus de 30 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès vers le balcon récemment rénové, et le jardin. Egalement disponible au rez-de-chaussée, une seconde grande pièce de vie avec entrée séparée accueillait autrefois un salon de coiffure, et pourra idéalement convenir à une profession libérale (médecin, kiné, avocat, assureur, accueillante d'enfants,...). Ensuite à l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, bidet, lavabo et douche ainsi que d'un grenier accessible via un escalier escamotable. Besoin de plus d'espaces ? Vous disposerez de caves d'une belle hauteur sur la totalité de la maison, et d'un garage. Côté extérieur, jardin clôturé à l'avant et à l'arrière, 2 terrasses, garage et abri de jardin. Côté technique; double vitrage pvc avec volets, chauffage mazout via chaudière Buderus et électricité à moderniser. En bref? Une maison habitable de suite, au potentiel super intéressant qui pourra accueillir votre famille toute l'année et/ou votre activité professionnelle ou encore comme seconde résidence !

Documents

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Général

Référence	5472384
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	677 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	831 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente
Garage ext. (détails)	1
Parking extérieur (détails)	4
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15.84 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Largeur de façade	13
Garage (surface)	38 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Dressing (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.23 m²
Caves (surface)	90 m²
Grenier (surface)	60 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40.6 m²
Bureau (surface)	40.6 m²
Hall d'entrée (surface)	14.82 m²
Atelier (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	15.99 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Bureau/commerce	Oui
Hall d'entrée	Oui
Bureau/commerce (surface)	40.6 m²
Grenier	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Caves (détails)	aménageable sur toute la surface de la maison

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Maison
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type de propriété	propriété complète
Type de vente	pleine propriété

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	manuel

À proximité

Écoles (distance (m))	100
Ecoles	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Toilettes (détails)	1

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3125
Attestation citerne - date	04/01/2023
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	06/01/2023
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux	béton
Structure - matériaux	béton
Type de façade	crépi

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	457
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	97595
PEB code unique	20230112009459
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/01/33
Date du PEB (datetime)	12/01/23