OPTION !! OPTION !! Située au cœur du village de Leignon, cette maison deux façades en pierre du pays séduira les amateurs de caractère et de projets de rénovation. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d’un grand jardin offrant une vue dégagée sur la forêt, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un salon, ainsi que d’une cuisine. Un espace tampon complète ce niveau et dessert un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au jardin ainsi qu’à un abri extérieur, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un accès vers un grenier aménageable, permettant d’envisager des pièces supplémentaires. La maison dispose également d’un volume annexe à aménager, offrant un beau potentiel pour un atelier, une extension de l’habitation. Sur le côté du bâtiment, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Côté technique : absence de système de chauffage, installation électrique non conforme, châssis bois en simple et double vitrage, revenu cadastral : 438 €, PEB : G. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un village recherché.Prix affiché à 140 000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence.
| Référence | 7335801 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 866,1 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 881 m² |
| Disponibilité | 09/01/2026 |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Parking extérieur (détails) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | poêle à bois |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.2 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 22.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 14.7 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.7 m² |
| Cuisine (surface) | 15.2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 5 m² |
| Grenier (surface) | 22.55 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.2 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Toilettes (détails) | 1 |
| Structure - matériaux | bois |
|---|---|
| Structure - matériaux | bois |
| Type de façade arrière | pierre naturelle |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Type de façade | pierre naturelle |
| Bureau/commerce (surface) | 0 m² |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Caves (détails) | une petite |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 695 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 197 |
| E total (Kwh/an) | 114383 |
| PEB code unique | 20240801017663 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/08/2024 |
