Description
Projet résidentiel HEROCK
Découvrez à Houyet un nouveau quartier résidentiel composé de 19 maisons neuves clé-sur-porte, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre calme, espace et qualité de vie.
Ce projet à taille humaine s’inscrit dans une démarche cohérente : des habitations modernes, performantes énergétiquement et adaptées aux besoins des familles d’aujourd’hui, dans un environnement rural préservé.
Une situation :
Implanté dans un cadre verdoyant à Houyet, le projet Herock bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, au cœur des campagnes et à proximité immédiate des bois. Le quartier profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère rurale ressourçante, tout en restant parfaitement connecté.
La rue est sans issue, garantissant un faible passage et une tranquillité idéale pour une vie familiale. Les principaux axes routiers et autoroutiers, dont la E411, sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Dinant, Ciney, Namur ou le Luxembourg.
Un emplacement qui combine calme absolu et accessibilité.
Un confort :
Le projet se compose de maisons 3 et 4 façades, proposant 3 à 4 chambres, implantées sur des parcelles allant d’environ 4 ares à 10 ares. Chaque habitation a été conçue pour offrir des volumes fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, sans surfaces perdues.
Les maisons sont livrées clé-sur-porte et disposent d’un équipement moderne et complet : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, toiture en tuiles béton, citerne d’eau de pluie, installation électrique conforme et excellente isolation.
Les performances énergétiques élevées (PEB A) assurent un confort durable et une maîtrise optimale des consommations. Les espaces extérieurs privatifs permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, en toute intimité.
Un cadre de vie :
Le projet Herock se distingue avant tout par son ambiance résidentielle et familiale. Le nombre volontairement limité de logements favorise une atmosphère conviviale et sécurisante, loin des grands ensembles impersonnels.
Ici, on privilégie le temps pour soi, les moments en famille, les promenades dans la nature et une qualité de vie rare, tout en conservant les avantages pratiques de la proximité des grands axes.
Un environnement idéal pour voir grandir une famille ou pour s’installer durablement dans un cadre apaisant.
Une opportunité :
Grâce à son positionnement, à la qualité de ses constructions et à son environnement recherché, le projet Herock constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial.
Les maisons clé-sur-porte permettent une installation sans souci et sans gestion de chantier, avec un budget maîtrisé dès le départ. La demande pour ce type de bien, combinant neuf, performance énergétique et cadre rural, est particulièrement soutenue dans la région.
Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un projet résidentiel à taille humaine, où le confort moderne rencontre la sérénité de la campagne.
Documents
Général
| Référence |
7525148 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
748 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
157 m² |
| Surface du terrain |
748 m² |
| Disponibilité |
20/01/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2027 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur (détails) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
1 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Coûts & Frais
| Valeur terrain (montant) |
50000 € |
| Valeur construction (montant) |
269000 € |
| VAT applied on building (percentage (%)) |
21 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau - capacité |
7500 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Type de régime TVA |
21% |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Orientation du jardin |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Type de matériau & évaluation
| Structure - matériaux |
béton |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
brique |
| Type de façade avant |
brique |
| Type de façade |
brique |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
À proximité
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
45 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
1 |
