Appartement - à vendre - 5590 Ciney - 222 720 €  Hors frais

Description

Résidence "CORNER"

Découvrez à Ciney un immeuble neuf de 9 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce programme a été pensé pour répondre aux réalités actuelles du marché : des surfaces bien proportionnées, des prix accessibles et un excellent équilibre entre confort, localisation et potentiel locatif.

Une situation :

Implanté en plein centre de Ciney, à l’angle de la Rue Courte et de la Rue des Stations, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il combine la praticité de la vie urbaine avec un cadre agréable au quotidien. Les commerces, services, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCB et les transports en commun. La proximité immédiate des axes N4, E411 et N97 garantit une accessibilité optimale.

Un confort :

Les appartements, de 1 à 3 chambres, ont été conçus pour offrir un cadre de vie moderne et rationnel, sans surfaces inutiles. Certains logements de 2 ou 3 chambres offrent une flexibilité d’aménagement, permettant d’adapter le cloisonnement intérieur selon les besoins et le mode de vie des occupants. Chaque appartement profite d’une belle luminosité, de matériaux de qualité, d’une terrasse privative et d’une chaudière individuelle au gaz. Les performances énergétiques élevées (PEB A), ainsi que l’isolation thermique et acoustique, assurent un confort durable et des charges maîtrisées.

Une opportunité :

Grâce à ses dimensions adaptées, sa localisation centrale et son positionnement de prix cohérent, cet immeuble constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. La demande locative à Ciney y est forte et constante. Dans cette optique, B&C Immo peut accompagner les acquéreurs investisseurs en assurant la première mise en location du bien, pour une mise en exploitation rapide et sécurisée.

Un avantage fiscal :

Sous conditions, l’acquisition peut bénéficier du régime de TVA réduite à 6 %, un atout financier majeur par rapport au taux standard de 21 %. Cette possibilité renforce l’accessibilité du projet et son attractivité, tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un immeuble contemporain, accessible et parfaitement intégré à la vie urbaine de Ciney.

Documents

•  Plans

Général

Référence	7345813
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	69,6 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	2025
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau/commerce (surface)	0 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.9 m²
Chambre 2 (surface)	17.6 m²
Chambre 3 (surface)	14.9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37.3 m²
Buanderie (surface)	2.6 m²
Dressing (surface)	6.1 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.9 m²
Hall d'entrée (surface)	17.2 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Salle de bains 2 (surface)	4.6 m²
Salle de bains 3 (surface)	5.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Type de régime TVA	mixte

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	46
Emission CO2 (émission CO2)	1