Description
Résidence "CORNER"
Découvrez à Ciney un immeuble neuf de 9 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce programme a été pensé pour répondre aux réalités actuelles du marché : des surfaces bien proportionnées, des prix accessibles et un excellent équilibre entre confort, localisation et potentiel locatif.
Une situation :
Implanté en plein centre de Ciney, à l’angle de la Rue Courte et de la Rue des Stations, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il combine la praticité de la vie urbaine avec un cadre agréable au quotidien. Les commerces, services, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCB et les transports en commun. La proximité immédiate des axes N4, E411 et N97 garantit une accessibilité optimale.
Un confort :
Les appartements, de 1 à 3 chambres, ont été conçus pour offrir un cadre de vie moderne et rationnel, sans surfaces inutiles. Certains logements de 2 ou 3 chambres offrent une flexibilité d’aménagement, permettant d’adapter le cloisonnement intérieur selon les besoins et le mode de vie des occupants. Chaque appartement profite d’une belle luminosité, de matériaux de qualité, d’une terrasse privative et d’une chaudière individuelle au gaz. Les performances énergétiques élevées (PEB A), ainsi que l’isolation thermique et acoustique, assurent un confort durable et des charges maîtrisées.
Une opportunité :
Grâce à ses dimensions adaptées, sa localisation centrale et son positionnement de prix cohérent, cet immeuble constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. La demande locative à Ciney y est forte et constante. Dans cette optique, B&C Immo peut accompagner les acquéreurs investisseurs en assurant la première mise en location du bien, pour une mise en exploitation rapide et sécurisée.
Un avantage fiscal :
Sous conditions, l’acquisition peut bénéficier du régime de TVA réduite à 6 %, un atout financier majeur par rapport au taux standard de 21 %. Cette possibilité renforce l’accessibilité du projet et son attractivité, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un immeuble contemporain, accessible et parfaitement intégré à la vie urbaine de Ciney.
Documents
Général
| Référence |
7345825 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
114 m² |
| Disponibilité |
01/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
4 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
nord-est |
| Salle de séjour (surface) |
25.4 m² |
| Cuisine (surface) |
18.8 m² |
| Buanderie (surface) |
3.4 m² |
| Dressing (surface) |
4.9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
11.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) |
3.1 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Type de régime TVA |
mixte |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Type de cuisinière |
induction |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
32 m² |
Divers
| Bureau/commerce (surface) |
0 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
46 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
1 |
