OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Située à Leignon, cette maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 13 ares 15 centiares, bénéficie d’une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, un accès au sous-sol, ainsi qu'un séjour lumineux d’environ 38 m², un espace bar avec rangements, et une cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse - Au premier étage, un hall de nuit dessert une première chambre d’environ 12 m², une seconde chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée. Le deuxième étage accueille deux chambres dont une à aménager. Un grenier d’environ 22 m² complète ce niveau. - Au sous-sol: trois caves et une buanderie. - À l’extérieur: la propriété bénéficie d’un magnifique jardin bordé par un ruisseau. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une surélevée. Une grande allée privative permet en outre un stationnement aisé de plusieurs véhicules. Côté technique : châssis PVC triple vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique conforme, toiture récente, PEB D, revenu cadastral de 838 €. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.
Rue de Custinne 34 - 5590 Ciney
| Référence | 7650735 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1122 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface du terrain | 1315 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Parking extérieur (détails) | oui |
| Nombre de parking | 2 |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Largeur front de rue | 11 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Buanderie (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 46 m² |
| Grenier (surface) | 22 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 0 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Type de cuisinière | gaz |
| Structure - matériaux | béton |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Structure - matériaux | béton |
| Type de façade arrière | brique |
| Type de façade avant | brique |
| Type de façade | brique |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 838 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 338 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 75709 |
| PEB code unique (-) | 20251001010898 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 01/10/2035 |
| Date du PEB | 01/10/2025 |
